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광역시/부산

영등포동7가]아크로타워스퀘어 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 20억 (2022.01.28 Update)

by 디아파트 2021. 10. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 영등포동7가에 위치한 아크로타워스퀘어 아파트입니다.

아크로타워스퀘어 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2017년이며 2022년 01월 28일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 1221세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 2.70% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.32% 대비 ▼49% (-2.62pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 33.4%, 영등포구에서는 상위 14.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“영등포동7가 아크로타워스퀘어 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 1221 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업
  • 사용승인일 2017년 08월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120 ~75
2021 136,170 161,026 195,833 150,750
2020 118,968 145,500 174,000 136,917
2019 104,214 131,904 162,000 114,400
2018 97,350 102,667 . .
2017 69,000 86,389 118,233 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.70 Min. :2017-08-22 Min. : 56000
1st Qu.: 59.91 1st Qu.:2019-10-15 1st Qu.:118916
Median : 84.65 Median :2020-06-02 Median :137700
Mean : 77.93 Mean :2020-04-21 Mean :134738
3rd Qu.: 84.71 3rd Qu.:2020-12-04 3rd Qu.:148750
Max. :115.58 Max. :2021-11-27 Max. :200000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 144,000 2021-09-16 19
75 156,000 2021-03-12 24
85 178,500 2021-11-27 21
120 200,000 2021-10-14 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아크로타워스퀘어 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 10:13:17 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영등포동7가 아크로타워스퀘어 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 근상프리즘(2010) / 서울특별시 영등포구 국회대로54길 27 (영등포동7가,근상프리즘아파트)️
  2. 154m - 현대프라자(1999) / 서울특별시 영등포구 양산로 214 (영등포동5가,영등포현대프라자)️
  3. 178m - 여의휴젠느(2018) / 서울특별시 영등포구 국회대로56길 13 (영등포동7가)️
  4. 236m - 현대팰리스(2016) / 서울특별시 영등포구 버드나루로5길 8 (영등포동2가,현대팰리스)️
  5. 255m - 리치(2003) / 서울특별시 영등포구 버드나루로12가길 14 (영등포동7가,리치아파트)️
  6. 293m - 브라운스톤(2004) / 서울특별시 영등포구 버드나루로12가길 13 (영등포동7가,브라운스톤 영등포아파트)️
  7. 315m - 훼미리하우스117(2012) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 85 (영등포동7가,훼미리하우스117)️
  8. 321m - 대우(2004) / 서울특별시 영등포구 버드나루로15길 11 (당산동,대우아파트)️
  9. 349m - 동남(1971) / 서울특별시 영등포구 영등포로37길 4 (영등포동5가)️
  10. 368m - 리첸트(2012) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 91 (당산동,리젠트)️
  11. 373m - 삼성(2003)️
  12. 382m - 이지리움S(2013)️
  13. 390m - THESILK(2013)️
  14. 404m - 성재I캐슬2차(2007)️
  15. 425m - 칸리버팰리스(2003)️
  16. 441m - 리안펠리체(2014)️
  17. 444m - 리버뷰(2015)️
  18. 458m - 성재아이캐슬(2005)️
  19. 496m - 영등포메이준2011(2012)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 영등포동7가 아크로타워스퀘어 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 137,000만 원 85㎡: 172,125만 원 120㎡: 200,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-16(19층, 144,000만 원),
    30평형대는 2021-11-27(21층, 178,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 178,500만 원)
아크로타워스퀘어 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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